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Les étapes |
Les questions à se poser |
1 |
Définition des besoins |
Appartement ? Maison ? Terrain ? Dans quel secteur géographique ? |
2 |
Etablissement du plan de financement |
Quelles connaissances juridiques et fiscales ? |
3 |
Recherche active des biens |
Par où commencer ? Qui contacter ? |
4 |
Connaître le prix du marché |
Par quel moyens ? |
5 |
Sélection des biens à visiter |
Comment ne pas perdre de temps ? |
6 |
Vérification de la surface du bien ; recherche d'amiante, de xylophage, de saturnisme |
Quelles connaissances juridiques et techniques ? |
7 |
Visites |
Que vérifier ? Quelles questions poser ? |
8 |
Revente éventuelle d'un bien immobilier |
Comment procéder ? Quelle est la meilleure solution pour moi ? |
9 |
Signature de l'avant contrat et application de la loi SRU |
Quelles connaissances juridiques ? Quelles obligations respecter ? |
10 |
Régime fiscal |
TVA ? Enregistrement ? Combien ? |
11 |
Choix du notaire |
Notaire vendeur ? Notaire acheteur ? |
12 |
Négociation avec les banques |
Quel type de prêt ? Quel coût ? |
13 |
Suivi du dossier de prêt |
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14 |
Examen de l'offre de prêt |
Comment respecter la Loi Scrivener ? |
15 |
Signature de l'offre |
Quand ? Comment ? |
16 |
Accord définitif sur la date de signature chez le notaire |
Qui la fixe ? |
17 |
Déménagement |
Quand ? Qui choisir ? Quels prix ? |
18 |
Déblocage des fonds |
Quand ? Qui s'en occupe ? |
19 |
Résiliation des contrats d'assurance, E.D.F,téléphone |
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20 |
Signature de l'acte chez le notaire |
Comment l'organiser ? |